L'estoc de pisos sense vendre no baixarà fins al 2015 i puja a catalunya.

Nactional 2012 Gener 24
La marxa d'immigrants i l'atur juvenil impedeixen absorbir els excessos del boom.
L'estoc d'habitatges sense vendre es mantindrà estabilitzat a Espanya, entorn dels 800.000 que hi ha actualment, el 2015 i fins i tot s'incrementarà a Catalunya, en uns 40.000 habitatges, segons les dades de l'Estudi Immobiliari elaborat pel servei d'estudis de Catalunya Caixa. Segons explica el catedràtic d'Economia Aplicada de la UAB, Josep Oliver, que ha elaborat l'estudi, el mercat immobiliari patirà ara el xoc demogràfic advers provocat per la crisi: la sortida d'immigrants i el retard en l'emancipació dels joves que provoca l'atur, units en l'envelliment de la població, reduiran la formació de noves llars, de manera que amb els nous habitatges que encara es construeixen n'hi haurà prou per cobrir-ne les necessitats, encara que la promoció immobiliària es troba en mínims històrics.

" L'economia ha empitjorat substancialment des de mitjans l'any passat, quan s'estava reduint l'estoc d'habitatges sense vendre i prevèiem una recuperació més ràpida del sector", va reconèixer Eduard Mendílcue, director de l'àrea immobiliària de Catalunya Caixa. " Per això, des de la caixa fa mesos que accelerem de forma dràstica la venda d'immobles", va reconèixer.

Oliver va explicar que actualment hi ha Espanya 818.000 habitatges sense vendre ( 19.000 més que fa un any ), dels quals 704.000 poden ser primeres residències, i la resta d'ús turístic. L'augment de l'estoc, ca assegurar, es deu que el sector immobiliari continua acabant habitatges iniciats fa dos anys ( uns 150.000 el 2011 ), mentre que continua caient la demanda, de manera que les compravendes es van reduir un 43% en els tres primers trimestres de l'any passat respecte al 2010. Catalunya ha viscut el mateix procés, de manera que l'estoc d'habitatges sense bendre ha augmentat en 4.000 unitats, fins als 107.000 habitatges.

La demanda per adquirir nous habitatges es veu penalitzada per l'evolució adversa de la demografia, que fa que a Espanya, fins al 2015, es prevegi la formació d'unes 100.000 llars l'any ( davant una mitjana de 400.000 abans de la crisi ), mentre que a Catalunya, una comunitat molt envellida, el nimbre fins i tot es reduirà, a prop de 4.000 llars anuals.

Oliver va recordar que els preus de l'habitatge han caigut en termes reals un 25% ( incloent la inflació ) des del 2007 i " si segueixen el model dels Estats Units, on han caigut un 33%, podrien continuar baixant". Amb aquestes rebaixes, tanmateix, no n'hi haurà prou per reactivar la demanda, perquè flaqueja a causa de l'evolució de la població".

També va explicar que el lloguer podria donar un impuls addicional a la demanda d'habitatge: actualment només el 17% de la població viu de lloguer, davant la mitjana del 33% a la UE, encara que prop de 600.000 joves que treballen i tenen prou ingressos continuen vivint amb els pares. Segons Mendiluce, perquè hi hagi un mercat de lloguer capaç de cobrir aquesta demanda insatisfeta d'habitatge fan falta reformes fiscals semblants a les que ha aplicat França. " Fan falta incentius fiscals que permetin que la inversió en habitatge doni una rendibilitat superior a la del deure púnliv", mentre que ara amb prou feines rendeix un 2%."
Comentaris
dJWjlT <a href="http://xrmaspwnwcfu.com/">xrmaspwnwcfu</a>, [url=http://xyynndnwfqfo.com/]xyynndnwfqfo[/url], [link=http://ewcxakrzlagd.com/]ewcxakrzlagd[/link], http://apezntjwqtjt.com/
yqpucbhyupk
14/04/2015
J66bCh http://www.FyLitCl7Pf7kjQdDUOLQOuaxTXbj5iNG.com
Bradley
07/08/2015
aSkkPR http://www.FyLitCl7Pf7kjQdDUOLQOuaxTXbj5iNG.com
JimmiXzS
13/10/2016

Escriu el teu comentari:

=

Altres notícies

Altres notícies
OFICINA JOVE DEL MARESME 26 Juliol 2019

Marxem de vacances...!

L'Oficina Jove del Maresme se'n va de vacances del 27 de juliol al 28 d'agost (ambdós inclosos)!

OFICINA JOVE DEL PRIORAT 18 Juliol 2019

Informació ajuts MOBINT-MIF

Si estudies en una universitat catalana i has estat seleccionat o seleccionada per a una estada acadèmica de mobilitat, per al curs 2019-2020, sol·licita ...

OFICINA JOVE DEL MARESME 16 Juliol 2019

Ajuts MOBINT-MIF 2019-2020

Si estudies en una universitat catalana i has estat seleccionat o seleccionada per a una estada acadèmica de mobilitat, per al curs 2019-2020, sol·licita ...

Guia de Recursos per a Joves

L'Oficina Jove del Baix Ebre ha elaborat una Guia de Recursos per a Joves

OFICINA JOVE DEL MARESME 15 Juliol 2019

Butlletí de Juliol - Mobilitat Internacional Jove del Maresme

Ja pots consultar les novetats sobre Mobilitat Internacional Jove del mes de juliol!